房屋拆遷案例
實踐中，存在著各種各樣的違法建筑，有的未辦理建設用地規劃許可證，有的未辦理建設工程規劃許可證，有的即使有相關的許可證但也沒有按照規定進行建設，還有的改變了審批的用途。這些違法建筑一旦被相關部門發現或是被舉報、查處，就有可能被拆除，還不予補償。《行政處罰法》第三十六條規定，違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。那么對于違法建筑，是否也適用該條法律規定，在兩年內沒有被發現，就變成合法建筑了？答案是不能。具體原因如下。
第一，違法事實不會隨著時間推移而消失。
違法建筑是指違反當時的法律規定，未取得相關許可或者未按照許可的規定進行建設的建筑。因此認定違法建筑的標準就是看它的修建是否符合當時的法律規定。對于違法建筑，只要它存在違法的事實，那么幾乎是不可能變成合法建筑的，該事實不會因為已經過了兩年就不存在，因此不存在兩年后違法建筑就變成合法建筑一說。
此外我們不妨換個角度去想，法律不可能縱容一個違法建筑經過兩年就可以成為合法建筑。如果是這樣，今后必將出現更多這樣鉆法律空子的現象，那么必將造成土地大量流失，因此這種情況是絕對不允許的。
第二，違法建筑只要不拆除，
就處于繼續狀態。
《行政處罰法》第三十六條第二款規定：“前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算；違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計”。可見，對于具有連續或者繼續狀態的行為，其追訴時效的起算點是該行為終了之日。
對于違法建筑來說，雖然其建設行為已經結束，但是由于違法建筑一直都存在，只要該建筑未被拆除或未依法采取改正措施，該行為對規劃實施的影響也就一直存在，因此其終了之日就一直未到。也就是說按照法律規定，其追訴時效一直未起算，既然未起算，是否超過追訴時效就無從談起。
因此，京云律師也提醒大家，違法建筑一旦未辦理審批手續，未按照規定進行建設，那么就不可能變成合法建筑。由于違法建筑的繼續性，因此只要該建筑不拆除，就不會超過行政處罰的追訴時效。千萬不要心存僥幸，違法違規占用土地進行建設，否則只會面臨處罰，讓自己陷入不利之地。
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