房屋拆遷案例
征收土地補償費應如何分配?
農村集體土地是農民賴以生存的最基本保障，隨著國家社會經濟的不斷發展，緊靠城市的農村集體土地陸續被征為國家所有，土地征用補償費的分配使用由于國家沒有明確的具體規定，各地做法不一，導致糾紛不斷發生，有些已經成為農村不安定的重要因素，這些糾紛訴至法院后，法院審理亦困難重重。為此，筆者試對這類案件涉及的相關法律問題進行探討，以為處理此類案件提供參考。
2020年12月，有關部門作出了一份《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》文號是2020年第17號，該文件已經在今年的1月1日起正式實施了。
在該解釋的第20條中明確規定，承包地被依法征收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗補償費的應予支持。承包方已將土地經營權以出租入股或其他方式流轉給第三人的，除當事人另有約定的，青苗補償費歸實際投入人所有。地上附著物補償費歸附著物的所有人所有。
第21條，承包地被依法征收放棄，統一安置的家庭承包方請求發包方給付，已經收到的安置補助費的應當支持。還有第22條，農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組可以依照法律規定的民主議定程序決定在本集體經濟組織內部分配，已經收到的土地補償費，征地補償安置方案確定時，已經有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。
但已報有相關部門備案的，地方性法規自治條例和單行條例，在地方主管部門規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配方法，另有約定的除外。
這三點主要是規定土地補償費的如何分配，需要明確的一點是在該解釋的第一條中明確規定，涉及承包地征收補償費用分配糾紛是屬于民事糾紛，大家起訴的時候，一定要注意是民事訴訟不是行政訴訟。
如果對安置補償有異議，可以怎么做呢?根據我國相關法律規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。北京楹庭律師事務所案件分析部，遇到疑難案件可免費分析。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。
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