房屋拆遷后產(chǎn)權(quán)如何處理?

　　1、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)變更需要區(qū)別不同情況的，原則上在房屋拆遷范圍確定后不允許改變房屋現(xiàn)狀和相關(guān)與房屋有關(guān)的變更，比如改建擴(kuò)建，房屋過(guò)戶，遷移戶口，改變工商登記，房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易等等。
　　

　　2、但有些情況是可以與征收部門(mén)協(xié)商解決的，比如家庭內(nèi)部對(duì)房屋早有分家析產(chǎn)的打算或決定，只是沒(méi)有實(shí)施或辦理，現(xiàn)在拆遷了需要把這析產(chǎn)事宜被迫提上議事日程，如果不辦理就會(huì)影響征收搬遷。

　　3、一般辦理時(shí)是需要產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)下分家析產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)的，法律程序合法后再分別與新的產(chǎn)權(quán)人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，當(dāng)然這種做法是與相關(guān)法律相悖，但征收房屋這種特別情形下也是善意的解決被征收人實(shí)際困難，有利于征收搬遷的一種靈活方法和措施，如果不這樣做就會(huì)產(chǎn)生在征收時(shí)沒(méi)法變更產(chǎn)權(quán)。