房屋拆遷案例
北京小產權房拆遷的補償包括了拆遷補償費、安置補償費和搬遷補償費，具體補償費用要根據實際情況而決定的。小產權房拆遷款歸房屋所有權人，可以參考我國國有土地上房屋征收與補償條例的相關內容。
一、北京小產權房拆遷怎么補償
北京小產權房拆遷應當補償小產權人的拆遷補償費、安置補償費、搬遷補償費。
小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
二、小產權房拆遷款歸誰
小產權房拆遷款歸房屋所有權人。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
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