為保障公共利益用地需要,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)青島市人民政府研究決定,現(xiàn)發(fā)布征收土地預(yù)公告:
一、擬征收土地位置、范圍、權(quán)屬
地塊1范圍:東至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村、幸福里村集體土地,西至勞店鎮(zhèn)新華村、新陳樓村、幸福里村、建國(guó)新村集體土地,南至勞店鎮(zhèn)新華村集體土地,北至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:勞店鎮(zhèn)新陳樓村、幸福里村、建國(guó)新村、新華村。
地塊2范圍:東至河流鎮(zhèn)大廟聯(lián)村集體土地,西至河流鎮(zhèn)園區(qū)新村集體土地,南至河流鎮(zhèn)大廟聯(lián)村、幸福新村、園區(qū)新村集體土地,北至河流鎮(zhèn)大廟聯(lián)村、幸福新村、園區(qū)新村集體土地。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:河流鎮(zhèn)大廟聯(lián)村、幸福新村、園區(qū)新村。
地塊3范圍:東至勞店鎮(zhèn)新華村、興旺村、新陳樓村、前周張喬村、興安村、果劉付村、興隆村集體土地,水落坡鎮(zhèn)康和新村、禮和新村、善和新村集體土地;西至勞店鎮(zhèn)興旺村、新華村、前周張喬村、興安村、果劉付村、興隆村集體土地,水落坡鎮(zhèn)康和新村、禮和新村、善和新村集體土地,河流鎮(zhèn)大廟聯(lián)村集體土地;南至水落坡鎮(zhèn)善和新村集體土地,商店鎮(zhèn)董琦村、韓家村、新寨村、毛張村集體土地,河流鎮(zhèn)大廟聯(lián)村集體土地;北至勞店鎮(zhèn)新華村集體土地,水落坡鎮(zhèn)善和新村、周和新村集體土地,商店鎮(zhèn)董琦村、毛張村、新寨村、韓家村集體土地,河流鎮(zhèn)大廟聯(lián)村集體土地。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:勞店鎮(zhèn)新陳樓村、興旺村、新華村、前周張喬村、興安村、果劉付村、興隆村,水落坡鎮(zhèn)康和新村、禮和新村、善和新村、周和新村,商店鎮(zhèn)董琦村、毛張村、新寨村、韓家村,河流鎮(zhèn)大廟聯(lián)村。
地塊4范圍:東至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,西至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,南至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,北至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村。
地塊5范圍:東至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,西至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,南至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,北至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村。
地塊6范圍:東至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,西至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,南至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地,北至勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村集體土地。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:勞店鎮(zhèn)建國(guó)新村。
二、擬征收土地目的、擬開(kāi)發(fā)用途
本次擬征收土地地塊1-6擬用于G340東子線(xiàn)陽(yáng)信沾化界至陽(yáng)信河流鎮(zhèn)段改建工程建設(shè),用途為交通運(yùn)輸用地;
以上地塊擬征收土地符合《土地管理法》第四十五條第2項(xiàng)規(guī)定的公共利益需要。
三、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排
自本公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建,違反規(guī)定在征收土地預(yù)公告發(fā)布后搶栽、搶種、搶建的,對(duì)搶栽、搶種、搶建部分不予補(bǔ)償。
陽(yáng)信縣自然資源和規(guī)劃局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、勞店鎮(zhèn)人民政府、水落坡鎮(zhèn)人民政府、商店鎮(zhèn)人民政府和河流鎮(zhèn)人民政府?dāng)M于2023年3月9日起組織開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)定界及清點(diǎn)地上附著物和青苗,請(qǐng)本次征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶(hù)、地上附著物和青苗所有權(quán)人等單位和個(gè)人按時(shí)參加并積極支持配合。不能直接到場(chǎng)的,要書(shū)面委托他人代理。
四、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號(hào)文公布的陽(yáng)信縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地共涉及2個(gè)區(qū)片,Ⅰ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償6.4萬(wàn)元,Ⅱ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償6萬(wàn)元。
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于濱州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資發(fā)〔2022〕18號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
本次征收土地涉及的農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施拆遷,由陽(yáng)信縣人民政府按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行制定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案或按照陽(yáng)信縣人民政府指定的相關(guān)拆遷單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以補(bǔ)償安置。
被征收土地村(居)的具體征地補(bǔ)償安置方案,待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后,由陽(yáng)信縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)擬定并公告。
五、其他事項(xiàng)
本公告在征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地和山東省征地信息公開(kāi)查詢(xún)系統(tǒng)同時(shí)予以發(fā)布。本公告自發(fā)布之日起公示10個(gè)工作日,自2023年3月8日起至2022年3月19日止。
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人對(duì)本公告有異議的,可自公告結(jié)束前向陽(yáng)信縣自然資源和規(guī)劃局提出書(shū)面申請(qǐng);對(duì)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的,在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)束后5日內(nèi),向陽(yáng)信縣自然資源和規(guī)劃局提出書(shū)面申請(qǐng)。陽(yáng)信縣自然資源和規(guī)劃局會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人提出的合法訴求要認(rèn)真復(fù)核并妥善處理。
特此公告。
農(nóng)村征地拆遷程序是什么?
農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際包括了征地和拆遷兩個(gè)階段。
一、征地程序:
1、辦理用地申請(qǐng)
用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請(qǐng)。
2、擬定征地方案
行政主管部門(mén)收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后,應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、征地審查
國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū),并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。
4、征地審核與批復(fù)
行政主管部門(mén)收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)和有關(guān)方案后,對(duì)文件資料齊全符合條件的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。
5、征用土地方案的公告
征用農(nóng)民集體所有土地的,征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。
6、制定征地補(bǔ)償安置方案
區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r,擬定征地補(bǔ)償、安置方案。
7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告
有關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。
8、補(bǔ)償安置的實(shí)施
區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
二、農(nóng)村房屋拆遷程序
1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證
2、申請(qǐng)拆遷許可
用地單位須持有國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件向房屋管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可;
3、進(jìn)行拆遷宣傳
房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳,解釋工作。
4、房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告
5、暫停有關(guān)活動(dòng)
拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后可以向房管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理有關(guān)事項(xiàng),如停批宅基地和其他建設(shè)用地;停批新建、改建、擴(kuò)建房屋、停辦入戶(hù)和分戶(hù)等。
6、拆遷人向房管部門(mén)確定拆遷實(shí)施方案
拆遷申請(qǐng)人必須依照法律的規(guī)定,對(duì)擬定的拆遷活動(dòng)作出安排,主管機(jī)關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動(dòng)的依據(jù)。
7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估
8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議
9、拆遷安置
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