房屋拆遷案例
對于那些房子被拆遷的人來說,房屋被拆遷了可以補償到多少,這是比較相對重要的事情,所以他們極為關心這個問題。當然了,如果證件是齊全的話,享受到國家法律保護的城鎮房屋被拆遷,那么受到補償性的安置與待遇必然是沒有問題的。可是假若沒有房產證的話,房屋拆遷時還可以獲得相應的補償嗎?
??近年來，隨著社會的發展，城市也在不停更新，因此很多舊居會在城市重新建設和規劃時被拆除，其戶主也能得到一筆不菲的拆遷賠償金。
確實，家里能有一套房子正在拆遷，可以說是天上掉餡餅的事，得到拆遷補償款之后幾乎能讓生活質量上升幾個檔次，所以很多人都對拆遷這類問題十分關心。
有證拆遷還好，被征收人可以獲得被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費等。
但是很多人不可避免地遇到這樣一個問題：老房沒有房產證，房屋拆遷時能否得到補償呢?
今天云合律師網小編就帶大家來了解一下，沒有房產證的房子拆遷那些事。
那么哪種情況下沒有房產證也能獲得拆遷補償呢?
1、 祖產。自己的房子是祖祖輩輩傳下來的，由于時間過于久遠，這類房子都沒有房產證，假如房主世世代代居住在這套房子當中，周邊的鄰居并且能夠為之證明的話，同樣也能夠獲得拆遷補償;
2、 買房不久，還沒來得及辦理房產證。有些房主可能才剛買房子不久，就剛好趕上房子拆遷，時間不允許的情況下，房主確實沒有房產證，這種情況下，房主最好盡快辦理房產過戶以及房產登記，才能正常獲得補償，否則以購房合同作為依據的話，房主的拆遷補償很容易出現縮水的情況。
另外，有一種情況，沒有房產證確實不能獲得拆遷補償，房主無法辦理房產證的原因，在于房子原本就是違章建筑，典型的是那種建造在公共用地上的住房，這種房子的交易原本就屬于非法交易，房主一旦遇上產權糾紛，其實很難尋找法律依據進行維權，拆遷之時，要么得不到一分錢的補償，要么獲得一部分補償，主要是對建筑成本的補償，補償相當有限。
這也說明了房產證的重要性，因此廣大購房者在買房的時候，千萬注意自己的房子究竟能不能辦理房產證，免得花了錢結果錢房兩空。對于小產權房的購買，購房者更應該格外慎重，一般情況下，除非同一集體，否則并不建議購房者購買小產權房。
總而言之，遇到拆遷時沒有房產證的情況，我們不必驚慌，國家對于這樣的問題放寬了很多政策，大家可以根據不同情況咨詢當地房管部門。
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