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京云案例

淮安市淮安區違法征收，張友伶律師訴訟確認其征收決定違法
江蘇省淮安市淮安區的徐先生，在這塊土地上生活了大半輩子，但平靜的生活被2015年的一紙征收決定打破了。徐先生是個農民，也一直認為自己居住的是農村地區。最重要的問題是給予的補償非常低，根本就不能再購買同樣面積的樓房。帶著種種疑問，徐先生開始向專業律師求助。經過多方咨詢，最終選擇了在征地拆遷方面最為專業的北京京云律師事務所。

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2022-11-14閱讀：1870 次

“債務加入”糾紛多，審查義務不可少
現代商業社會，交易樣態迭出不窮，資金拆借手法日益多元，為確保債權足額實現，交易各方設計的履約保障體系愈顯復雜精妙，對傳統擔保法提出了新的挑戰，“債務加入”即屬一例。由于“債務加入”有著諸多方式與形態，涉及的法律糾紛也非常多，稍不注意就有可能導致“債務加入”無效。...

2022-11-14閱讀：1842 次

裝修遇到增項，如何能不被任意宰割？
王某與北京某家居裝飾集團有限公司簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，約定由北京某家居裝飾集團有限公司承擔王某位于大興區的獨棟別墅裝修施工。合同約定：裝修工程面積287平方米，工程款25萬余元。合同簽訂后，王某依照合同約定，先向裝修公司支付工程款24萬元，裝修公司開始開展裝修工作。...

2022-11-11閱讀：988 次

北京晚報 | 離婚時房產怎么分割，京云律所告訴您
根據婚姻法的規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的房產以及婚前房產歸各自所有、共同所有或部分各自所有，部分共同所有。但是要注意兩點:第一，這個約定必須要采用書面形式，否則不具有法律效力。第二，如果一方贈與另一方房產必須進行房產登記。根據贈與的相關法律規定，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

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2022-11-11閱讀：628 次

京云律師解讀：男子探店要求免單11元蒸餃遭拒后罵難吃，這是評價自由還是惡意誹謗？
男子為免單11塊錢的蒸餃，吃相這么難看，還來個差評，這算惡意誹謗嗎？北京京云律師事務所，王興華主任表示：認定該男子是否構成惡意誹謗，關鍵在于他的言論是否符合客觀事實，是否存在侮辱性的內容。

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2022-11-11閱讀：985 次

房屋租憑糾紛：遲延支付租金，違約金到底該不該支付？
楊陽女士與北京某科技有限公司簽訂《北京市房屋租賃合同》，將自己位于東城區建國門一處房屋租給科技公司從事辦公用途。合同里面約定了租金為年付，一年為45萬元，同時在合同里面約定了租金支付時間，同時在附件條款中約定了科技公司在租賃期間如若沒有正當理由不得逾期支付租金。如果逾期支付的超過15天沒有超過30天的，按照科技公司沒有支付租金的4%支付違約金，超過30天的部分按照5%支付違約金。后來雙方在支付第二年租金的時候發生糾紛，因此科技公司被主張除了租金之外的違約金，雙發無法協商一致。科技公司收到楊女士的起訴狀，發...

2022-11-11閱讀：901 次

【京云律師】宅基地翻建房屋，入住10年后卻被要求限期拆除怎么辦？
房屋翻建入住，卻在10年后莫名其妙地收到《限期拆除通知書》，通知書中說房屋是違建并要求在規定時間內拆除，對于這種情況你是否一臉無奈呢，我們的一位當事人也遇到了這樣的問題。劉女士及其家屬決定通過法律程序維護自己家的合法權益。經過一番挑選，劉女士一家最終找到北京京云律師事務所，希望京云律師能幫助她通過行政訴訟方式維護自己的合法權益。故，京云律師代理劉女士一家向法院提起訴訟，請求法院判決：撤銷鎮政府于2020年9月11日作出的《限期拆除決定書》。

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2022-11-11閱讀：885 次

誠意金不是定金，違約不能雙倍返還
現實生活中，購房者在簽訂合同中，經常會誠意金、定金、訂金等等名詞。不懂法律的人根本不知道其中的區別以及法律后果，有時候就不能最大化自身的權益。比如誠意金，就是指購房者為購房向賣方表示購買誠意而支付一定數額的錢款，一般是開發商的一種營銷手段。開發商在收取誠意金的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取誠意金，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。誠意金在我國法律上并沒有明確的規定，是合同雙方當事人自行約定的產物，不能產生法律上定金的法律后果。...

2022-11-10閱讀：502 次

北京晚報｜簽訂的房屋認購書，其效力和正式的商品房買賣合同一樣嗎？
2018年李先生看上了一套某大型開發商開發的商品房，由于該房屋面積大。位置佳，更重要的是該開發商的知名席在全國也是數一數二，于是在2018年1月份的時候，李先生就和開發商委托的代銷公司簽訂了商品房認購協議，在簽訂完此商品房認購協議之后，李先生如譯重負般地松了一口氣，就在家開心地等待著。...

2022-11-10閱讀：719 次

【京云拆遷律師】拒絕提供合法征收手續，作出征收決定，京云律師助其維權。
行政機關在行使權利時，應當本著合法行政的原則，合法行政要求任何行政職權的行使都應依據法律、遵守法律，不得與法律相抵觸。行政機關不僅要遵守實體法規范，而且要遵守程序法規范。當事人對于自己的房屋及財產享有合法的財產權、使用權等權利，受我國法律的保護，行政機關在進行相應的行政行為之前，要出具相應的合法征收手續。...

2022-11-10閱讀：587 次

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