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　　門面房遇到拆遷，承租方有拆遷補償嗎？首先要看出租方和承租人簽訂的租賃協(xié)議，看協(xié)議中的拆遷補償是怎么分配的。例如，協(xié)議中明確約定，遇到征收拆遷時，所有拆遷補償歸甲方，那么承租人是沒有補償?shù)模驗樵诤炗喿赓U協(xié)議時自愿約定了，放棄了補償。例如，約定承租人可以要求部分補償，那么，出租方和承租人可以按照約定進行分配補償。總之，要看協(xié)議中是怎么約定的來分配補償。

       

　　門面房遇到拆遷，承租方有拆遷補償嗎？如果無協(xié)議，承租人是補償嗎?應(yīng)當(dāng)說，承租人在拆遷補償中可以提出內(nèi)部裝修價值、機械設(shè)備搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等損失的補償?shù)摹?/span>

　　門面房遇到拆遷，承租方有拆遷補償嗎？最高法曾經(jīng)有這樣的案例，(2017)最高法行再5387號行政裁定書在裁定理由中就是這樣描述的，雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》中將房屋所有權(quán)人作為被征收人，但該條例也并沒有排除其他與房屋征收有利害關(guān)系的人參與補償安置。也就是說除了被征收人，與房屋征收有利害關(guān)系的人比如承租人也是可以參與補償和安置的。但同時該裁定中也明確指出，一般而言，承租人與房屋征收行為之間不具有利害關(guān)系，不能成為行政訴訟的原告。但是如果用于經(jīng)營的房屋被征收，承租人在行政補償中提出的室內(nèi)裝修價值、機器設(shè)備搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等損失，與補償決定之間具有利害關(guān)系，此時承租人可以作為原告提起訴訟。

　　門面房遇到拆遷，承租方有拆遷補償嗎？因此，如果承租人與出租人之間有補償約定，那么，在拆遷當(dāng)中對補償有爭議，建議先與業(yè)主溝通，就補償分配達成補充協(xié)議。如果實在無法達成協(xié)議，在拆遷方作出拆遷補償決定時，可以作為利害關(guān)系人向拆遷方爭取停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。如果拆遷方將包括生產(chǎn)經(jīng)營損失在內(nèi)的全部補償給業(yè)主，可以根據(jù)具體情況提起民事訴訟，解決雙方糾紛。

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