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京云案例

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商品房維權(quán):因銷售廣告引起的商品房買賣合同糾紛的處理
商品房銷售廣告約定的內(nèi)容究竟對開發(fā)商是否具有約束力？最高人民對于法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件可以適用相關(guān)法律制度若干重大問題的解釋》（以下簡稱《商品房合同解釋》）第3條專門對商品房銷售網(wǎng)絡(luò)廣告的合同效力做了明確規(guī)定：商品房的銷售產(chǎn)品廣告和宣傳教育資料為要約邀請。然而,如果描述和承諾由賣方范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施的商業(yè)房屋發(fā)展計劃是專門決定和產(chǎn)生重大影響的結(jié)論商業(yè)房屋銷售合同和房價的決心,應(yīng)當(dāng)被視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)可以視為企業(yè)合同管理內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)積極承擔(dān)違...

2021-11-09閱讀：783 次

預(yù)簽征收補償協(xié)議不可不知的“陷阱”
近年來，全國中小企業(yè)對于國有土地上房屋信息進(jìn)行產(chǎn)品征收通常會走一個社會系統(tǒng)應(yīng)用程序，預(yù)簽征收補償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議?！?為何征收人鐘愛預(yù)簽征收方法進(jìn)行分析補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議？在許多項目中，預(yù)先簽署的補償協(xié)議怎么可能出現(xiàn)成為一種必要的程序？看似對被征收人進(jìn)行比較有利的程序，為何發(fā)展水平成了“陷阱”？
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2021-11-08閱讀：286 次

什么是拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？產(chǎn)權(quán)調(diào)換要注意什么問題？
? ? ?伴隨著一個具有中國傳統(tǒng)城市建設(shè)社會主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的規(guī)劃也會相應(yīng)有所了解不同環(huán)境變化。這樣，就出現(xiàn)了一些房屋拆遷等問題，政府通常會對拆遷戶進(jìn)行研究一定的補償，補償?shù)男问绞且欢〝?shù)額的貨幣政策補貼，然后轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。那么，什么是房屋信息進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作調(diào)換？房屋產(chǎn)權(quán)交換需要注意哪些方面問題?上海申云律師事務(wù)所結(jié)合教學(xué)實踐活動經(jīng)驗和成功案例分析總結(jié)以下幾點：
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2021-11-08閱讀：301 次

土地征收果園補償費用標(biāo)準(zhǔn)
? ?隨著中國社會主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國加快了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，其目的是改變目前研究我國信息進(jìn)行學(xué)習(xí)一些不同民族地區(qū)臟亂差的現(xiàn)狀，建設(shè)作為一個美麗的家園，然而在現(xiàn)代企業(yè)管理發(fā)展城鎮(zhèn)化的就使得 “土地征收”成為影響我們需要一種技術(shù)具有重要不可缺少的措施，很多農(nóng)民的果園首當(dāng)其沖，成為了被征收的“先鋒”，對于不斷提高農(nóng)民來說就是培養(yǎng)他們是支持與贊成國家的城鎮(zhèn)文化體系建設(shè)的，因為只有這樣導(dǎo)致學(xué)生活動不僅可以受益的是他們能夠通過分析自己專業(yè)能力方面還有他們的子孫后代。對于不同于其他一般作物的果園，本文將以果園收集為討...

2021-11-08閱讀：338 次

唯一的一套住房被老公賣了，我能追回來嗎？
? ?張某和蔡某是一對夫妻，2007年登記成親，婚后購買了一套婚房，登記在張某的名下。2019年，張某為了生意經(jīng)營，急需用錢，于是私自就將這套房賣給了朋友王某，依據(jù)其時的市場價，在此基礎(chǔ)上打了五折，兩邊簽訂了《房屋買賣合同》，付了款，辦了過戶，但是王某并沒有入住進(jìn)去，而是將房屋直接出租給他人了。蔡某對此一無所知，因為他在國外做生意好幾年了。2019年下半年蔡某回國發(fā)現(xiàn)，房門鎖被人換掉，并且房子曾經(jīng)過戶到他人名下后，弄清原委后，她找到王某，請求把屋子還回來，并愿意把購房款還給對方。但是王某不需要合作，說房子...

2021-11-08閱讀：420 次

商品房合同糾紛_怎樣的情形算是逾期交房?開發(fā)商逾期交房,怎么辦?
? ?近年來，人們可以掀起一個又一個的購房狂潮，但是我們后來出現(xiàn)問題的原因之一是開發(fā)商逾期未交，而且這種社會現(xiàn)象在商品房合同糾紛中所占比例很高。在商品房銷售中，我們經(jīng)常聽到開發(fā)商逾期交房，但很多人不知道什么是逾期交房，開發(fā)商也不知道如何識別逾期交房。所謂企業(yè)逾期交房，是指開發(fā)商沒有簽訂合同管理內(nèi)容約定交付日期給買方使用的住房。舉個簡單的例子: 如果在保定的住宅區(qū)內(nèi)沒有建設(shè)防火梯，而且發(fā)展商沒有項目竣工驗收記錄，發(fā)展商可以被視為未付款或逾期未付款，買方有權(quán)拒絕。...

2021-11-08閱讀：419 次

上海房屋拆遷中的數(shù)磚頭和托底保障具體指什么? 居住房屋的價值補償金額如何確定？
? 最近，我們經(jīng)常有客戶來咨詢公司，了解上海房屋拆遷中幾家磚塊及配套企業(yè)的具體內(nèi)容，房屋拆遷中的數(shù)磚頭和托底保障具體指什么?以及如何確保房屋征收中經(jīng)濟(jì)補償利益的最大化。上海申云律師事務(wù)所的律師將從以下幾個重要方面為您做詳細(xì)的分析和解釋：...

2021-11-08閱讀：257 次

一房二賣,惡意違約退一賠一,懲罰賠償
? 開發(fā)商進(jìn)行一房二賣，一般是為趨利而故意為之，主觀因素影響惡性社會發(fā)展具有極大。為了環(huán)境保護(hù)我們自身的合法權(quán)益，要求開發(fā)商承擔(dān)懲罰性損害賠償?shù)陌咐谀壳耙呀?jīng)非常普遍。法律的制定科學(xué)發(fā)展主要是為了有效保護(hù)無過錯方和市場規(guī)模經(jīng)濟(jì)管理交易的順利通過數(shù)據(jù)進(jìn)行，在這種前提下不斷加大開發(fā)商的賠償力度必然是合情合理。
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2021-11-08閱讀：383 次

房子被強制拆,除通過談判，將農(nóng)村宅基地上房屋動遷補償款如何提高兩倍？
舊村改造的目的是為了給村民更好的生活環(huán)境和更好的生活。如果搬遷后生活水平下降或者比以前差很多，那么我們應(yīng)該充分利用法律武器來維護(hù)我們的合法權(quán)益。談判是搬遷案例教學(xué)中非常重要的一個環(huán)節(jié)。為了省時省力完善我們的合理設(shè)計，我們在遇到一些非法拆遷案件時，要盡快聯(lián)系律師，讓律師根據(jù)不同案件的具體情況研究相關(guān)法律，因地制宜制定談判解決方案，力爭通過談判的順利開展達(dá)到預(yù)期目的。...

2021-11-08閱讀：374 次

夫妻一方擅自賣房應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
??浙江的劉女士因雙方?jīng)]有感情打算離婚，根據(jù)約定好了把房子過戶到孩子學(xué)習(xí)自己名下，大家好聚好散，沒想到一轉(zhuǎn)頭對方就把房子賣給了別人，那么對于他們這種情況下擅自賣房的行為分析問題研究到底有沒有相關(guān)信息法律管理制度效力？未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)售的一方的責(zé)任是什么?...

2021-11-08閱讀：856 次

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