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京云案例

買的房子是違建怎么辦? 房屋違建會怎么處理? 涿州宏祥雅苑業(yè)主該如何維權
? 2018年6月8日，《華夏時報》報道，河北省涿州市宏祥雅苑工程公司涉嫌非法進行出售房屋。70年歷史的房屋作為廣告設計實際上是非法利用建筑,許多企業(yè)業(yè)主信息無法得到核實,買的房子是違建怎么辦, 房屋違建會怎么處理。北京京云律師事務所作為一家維護商業(yè)物業(yè)所有者權益的專業(yè)律師事務所，對此案件給予了廣泛的關注，從房產(chǎn)律師的角度出發(fā)，對項目管理中存在的主要問題以及業(yè)主的教學策略進行了梳理，最重要的是利用此案對準備購房的朋友提出警示。...

2021-11-09閱讀：552 次

買了有抵押和查封的房子無法辦過戶怎么辦?
? ?在二手房交易的過程中，賣方的房產(chǎn)已被抵押或查封，會給交易造成很大的障礙，嚴重的無法辦理過戶。出了這樣的問題應該怎么辦，有無辦法提前預防？購買抵押房屋的商業(yè)風險是什么?買被查封的房子有什么商業(yè)風險?京云房產(chǎn)律師團隊近日專門選取了典型案例，為大家指點迷津。
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2021-11-09閱讀：493 次

借名買房糾紛_借名買房合同是否有效?
? ?這幾年由于房價的快速上漲，為了讓房價保持在一個科學合理經(jīng)濟發(fā)展能力水平，各地企業(yè)紛紛出臺限購政策分析可以有效抑制過熱的房價，這也直接影響導致借名買房行為管理方式已經(jīng)逐漸增多，出現(xiàn)了很多此類訴訟糾紛.借名買房合同是否有效?一些“只是他們需要”的買家也擔心這個環(huán)境問題。就這一特色社會主義現(xiàn)象，云合專業(yè)律師網(wǎng)人員進行撰寫此篇文章，希望我們能夠替廣大中小企業(yè)業(yè)主解疑一二。
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2021-11-09閱讀：338 次

房屋買賣糾紛案件_商品房買賣合同解除，按揭貸款怎么辦？
? ? 在實踐中，房屋買賣雙方之間發(fā)生矛盾糾紛時，買方即抵押貸款公司合同的借款人通常可以采取停止還款等措施，以保護我們自己的合法權益,由此按揭貸款服務合同管理糾紛與商品房買賣合同糾紛經(jīng)常相伴而生。不過無論對于如何，采取學生積極的應對這些措施，尋找一個專業(yè)律師建議，及時有效溝通與搜集相關證據(jù)都是中國必須要做的，因為我國法律不保護那些躺在權利上面睡大覺的人。

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2021-11-09閱讀：783 次

震驚！業(yè)主被物業(yè)毆打！“北京 ONE小區(qū)”業(yè)主該如何維權？
? ? 2018年1月17日，《北京青年報》通州版報道，北京一號樓的業(yè)主被驅逐: 房建委證實，開發(fā)商未經(jīng)許可就出售了這處房產(chǎn)，北京一號樓的一些居民與該地區(qū)自稱的“房地產(chǎn)開發(fā)商”發(fā)生了沖突。有報道稱，該地區(qū)的一些居民在撬鎖并切斷水電供應后，難以返回家園。為什么有些通州區(qū)的主人很難回家？業(yè)主有該如何維權呢？根根據(jù)這份報告，京云房產(chǎn)律師總結了北京一號住宅小區(qū)建設項目管理中存在的問題:...

2021-11-09閱讀：681 次

商品房買賣合同解除專題購房者可以主動解除房屋買賣合同的八大情形
很多購房者都知道，在買房的過程中，事態(tài)的發(fā)展并不像商品房買賣合同中約定的那樣明朗，往往一些學生的改變是不可接受的。即使知道自己的權利，開發(fā)商作為強勢一方，總是用各種方式讓弱勢買家忍一點安寧。事實上，法律、政策法規(guī)對商品房買賣有很多規(guī)定，對開發(fā)商和購房人的發(fā)展有很多詳細的約束。如果情況不能令人滿意，法律委員會將站在公正的角度“給你一個公正”。云合專業(yè)房產(chǎn)律師團隊將為您講述在不同情況下，買家可以主動解除雙方的買賣合同。...

2021-11-09閱讀：301 次

買的二手房是兇宅？業(yè)主起訴打官司可以退房嗎？怎樣避免買到問題房？
文章導讀：花費四百萬買的房子居然是兇宅？業(yè)主起訴打官司可以退房嗎？

一、趙某花了四百萬買了一個花園洋房，卻被一則網(wǎng)絡舊聞嚇昏了。

趙某買了一套花園洋房，在簽訂買賣...

2021-11-09閱讀：339 次

發(fā)包人如何在建筑工程施工合同案件中進行工程質量索賠呢?
云合專業(yè)房產(chǎn)律師評析：本案是一起發(fā)包方在未組織竣工驗收情況下接收工程，后又因質量問題向承包方主張權利的案件。建筑工程質量索賠時發(fā)包方可以向承包方主張的主要權利之一，但實踐中發(fā)包方在主張該權利時，卻往往出現(xiàn)有理卻贏不了官司的情況。究其原因，主要是發(fā)包方在工程出現(xiàn)質量問題時，不注意保存證據(jù)，拖延主張權利、不按規(guī)范程序進行索賠造成的。因此在發(fā)包人和承包人都應當注意，在建筑工程質量問題產(chǎn)生的糾紛中，有理并非可以解決問題，通過扎實有力的證據(jù)走法律途徑，才能實實在在維護權利。...

2021-11-09閱讀：407 次

商品房權屬登記專題案例——商品房所有權登記的程序及相關法律知識
?? ?商品房權屬登記是商品房購買中一個至關重要的環(huán)節(jié)，購買人在接受開發(fā)商的交付商品房后，雖然擁有了占有使用商品房的權利，但房屋的所有權仍然在開發(fā)商手中。簡言之，在未完成商品房產(chǎn)權登記之前，購房人并未取得商品房法律上的所有權，因此云合專業(yè)房產(chǎn)律師提醒購房者應該了解辦理商品房所有權登記的程序以及相關的法律問題。...

2021-11-09閱讀：485 次

商品房質量問題專題案例 _新買的房子漏水，該怎么和不負責任的開發(fā)商周旋？
近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)的迅猛發(fā)展，城鎮(zhèn)商品房質量糾紛也日趨增多，成為社會關注的焦點之一。商品房是供人們居住和從事各種活動的場所，其質量不僅關系著其自身的使用壽命和價值，而且關系到消費者的生命和財產(chǎn)安全及社會穩(wěn)定等一系列問題。老百姓辛辛苦苦掙了錢，為了住進更好更大的房子里，可是搬進去卻發(fā)現(xiàn)房子這里裂紋、那里滲水。在和開發(fā)商或者物業(yè)公司的溝通過程中，很多情況下周旋幾個月甚至一兩年也沒有結果，最終只能不了了之。我們怎么處理這種情況？...

2021-11-09閱讀：527 次

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